87 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
758 800 $
Autre · 144 $/m² · 5 278,5 m² · constr. 1965 · terrain 35 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 278,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 741,3 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
11 594 700 $
Rôle antérieur 10 387 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431976848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
11 239 100 $
Rôle antérieur
10 387 800 $
ID provincial
05040431976848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 99 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 713 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 54 % |
| 2 | , New Carlisle 2026-06-11 · 970 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 44 % |
| 3 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 90 118 $ Poids 6 % |
| 4 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 6 | 281, Boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 1 % |
| 7 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 547, route 132 Est, Bonaventure 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.