96 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 1 748 $/m² · 146,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431985555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
117491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
05040431985555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 956 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 032 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 318 300 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 374 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 829 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 220 211 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 814 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 170 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 407 564 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 364 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 969 $ Poids 9 % |
| 9 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 180 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 325 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 539 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 399 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.