76 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 142,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 338 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441927100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
05040441927100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 97 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 142 $ Poids 38 % |
| 2 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 416 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 034 $ Poids 35 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 802 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 993 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 300 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 423 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 029 $ Poids 10 % |
| 8 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 327 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 766 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 416 107 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 085 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 420 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.