121 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
237 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 417 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282631022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
05045282631022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 330 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 285 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 317 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 341 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.