208 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
743 900 $
Autre · 767 $/m² · 970,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
970,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 764 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292409955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
05045292409955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 99 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bonaventure 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 13 % |
| 2 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, rue Charpentier, Bonaventure 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (296 $/m²) 539,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 238 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 123A – 123B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 95 050 $ Ajust. marché +18 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.