166 Route FOREST · Bonaventure
Valeur estimée
257 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 621 $/m² · 98,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292565303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
05045292565303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 326 480 $ Poids 12 % |
| 2 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 295 473 $ Poids 9 % |
| 3 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 414 $ Poids 9 % |
| 4 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 021 $ Poids 5 % |
| 5 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.