168 Route FOREST · Bonaventure
Valeur estimée
251 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 731 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 7 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 787,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 117 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292565666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
05045292565666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 232 $ Poids 10 % |
| 2 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 948 $ Poids 9 % |
| 3 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 722 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 253 367 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 313 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 176 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 317 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.