265 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
262 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 163 $/m² · 121,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 107 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302863718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
05045302863718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 260 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 357 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.