139 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
678 200 $
Autre · 5 249 $/m² · 129,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272 m²
Frontage
21 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 700 $
Rôle antérieur 1 276 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312309778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
1 618 100 $
Rôle antérieur
1 276 500 $
ID provincial
05045312309778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 98 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 280 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 269 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 539 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 997 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 169 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 413 414 $ Poids 59 % |
| 5 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 734 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 443 483 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 965 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 680 $ Poids 47 % |
| 8 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 386 534 $ Poids 46 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 498 $ Poids 44 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 189 $ Poids 38 % |
| 11 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 024 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 537 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.