141 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
291 000 $
Maison mobile · 2 041 $/m² · 142,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312421070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
05045312421070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 233 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 528 094 $ Poids 64 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 645 $ Poids 56 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 997 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 492 $ Poids 43 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 252 $ Poids 39 % |
| 5 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 642 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 256 204 $ Poids 16 % |
| 7 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 104 201 $ Poids 11 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 198 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.