128 Place 1755 · Bonaventure
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 182,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 358 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312474583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
05045312474583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 700 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 97 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 326 943 $ Poids 19 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 944 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +109 470 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 629 339 $ Poids 12 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 593 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 283 298 $ Poids 11 % |
| 4 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 118 915 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 373 $ Poids 8 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 499 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 673 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 469 442 $ Poids 6 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 235 $ Poids 4 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 285 274 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.