117 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
718 400 $
Autre · 391 $/m² · 1 839,4 m² · constr. 1971 · terrain 8 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 839,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 441,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 760 400 $ -5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312481779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
05045312481779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 98 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bonaventure 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 30 % |
| 2 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 899 m · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 26 % |
| 3 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.