3 Chemin POISSONNERIE · Bonaventure
Valeur estimée
354 300 $
Chalet · 3 149 $/m² · 112,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321988775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
05045321988775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 861 $ Poids 66 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 717 $ Poids 58 % |
| 3 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 392 259 $ Poids 19 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 318 377 $ Poids 7 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 4.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 389 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.