104 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
276 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 266 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322044564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
05045322044564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route Évangéline, Bonaventure 2025-05-29 · 357 m · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 553 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 401 703 $ Poids 59 % |
| 2 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 248 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 304 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 245 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.