111 Route EVANGELINE · Bonaventure
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 509,7 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 427 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322045304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
05045322045304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 98 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 200 $ Poids 21 % |
| 2 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 937 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 107 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 253 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 426 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 285 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 537 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.