126 Rue BOURMER · Bonaventure
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 94,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 369 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322047135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
05045322047135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 97 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 371 $ Poids 81 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 391 $ Poids 59 % |
| 3 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 533 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 541 $ Poids 53 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 363 876 $ Poids 2 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 911 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 344 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 481 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.