181 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
309 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 770 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322180549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
05045322180549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route Évangéline, Bonaventure 2025-05-29 · 521 m · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 553 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 451 703 $ Poids 34 % |
| 2 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 312 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 193 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 277 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.