Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
296 800 $
Chalet · 3 471 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322389816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
05045322389816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 8 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 183 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 128 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 892 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 897 $ Poids 22 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 727 $ Poids 17 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 787 $ Poids 17 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 832 $ Poids 14 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 385 919 $ Poids 7 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 442 $ Poids 6 % |
| 12 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.