107 Rue LOUISIANE · Bonaventure
Valeur estimée
264 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 990 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322463403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
05045322463403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 289 962 $ Poids 45 % |
| 2 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 981 $ Poids 19 % |
| 3 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 958 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 316 705 $ Poids 16 % |
| 4 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 372 $ Poids 10 % |
| 5 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 180 697 $ Poids 7 % |
| 6 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 801 $ Poids 5 % |
| 7 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 258 812 $ Poids 4 % |
| 8 | 134, route Évangéline, Bonaventure 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 553 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 415 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.