105 Rue LOUISIANE · Bonaventure
Valeur estimée
263 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 116 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322463710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
05045322463710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 290 $ Poids 36 % |
| 2 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 309 014 $ Poids 20 % |
| 3 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 746 $ Poids 19 % |
| 4 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 274 346 $ Poids 17 % |
| 6 | 134, route Évangéline, Bonaventure 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 553 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 445 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.