170 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 136,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322471473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
05045322471473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 97 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 659 $ Poids 71 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 159 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 294 013 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 627 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 125 $ Poids 18 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 957 $ Poids 18 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 424 329 $ Poids 16 % |
| 6 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 177 $ Poids 15 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 554 032 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 397 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 495 $ Poids 4 % |
| 10 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 410 $ Poids 3 % |
| 11 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.