143 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 292,6 m² · constr. 1991 · terrain 117 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 472,7 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332210012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
05045332210012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 98 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 543 732 $ Poids 5 % |
| 2 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 588 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +890 $ | 128 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 329 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 490 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 398 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 1000 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 189 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.