225 Chemin ATHANASE-ARSENAULT · Bonaventure
Valeur estimée
298 000 $
Chalet · 3 337 $/m² · 89,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 567,9 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332829038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
05045332829038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 976 $ Poids 12 % |
| 2 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 224 $ Poids 1 % |
| 3 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 346 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 94 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.