247 Chemin ATHANASE-ARSENAULT · Bonaventure
Valeur estimée
288 700 $
Chalet · 3 504 $/m² · 82,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332913618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
05045332913618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 282 $ Poids 7 % |
| 2 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 229 $ Poids 4 % |
| 3 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 336 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.