288 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 3 499 $/m² · 84 m² · constr. 2001 · terrain 7 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 090,1 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342820936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
05045342820936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 851 $ Poids 6 % |
| 2 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 311 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 370 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.