213 Route MOULIN · Saint-Elzéar
Valeur estimée
175 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 644 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373692815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
05050373692815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 42 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 385 m · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 721 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 218 $ Poids 47 % |
| 2 | 134, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-08-26 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 336 $/m²) 108,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 282 $ Poids 32 % |
| 3 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 637 m · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 176 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 73 258 $ Poids 17 % |
| 4 | 724, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 257 $/m²) 103,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 029 $ Poids 6 % |
| 5 | 283, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 266 510 $ Poids 4 % |
| 6 | 529, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 222 761 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 275 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 226 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 636, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 78 719 $ (623 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 64 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, Route de la Traverse, Saint-Elzéar 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 119 171 $ (1 147 $/m²) 103,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −6 554 $ | 142 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.