129 Route PARC · Saint-Elzéar
Valeur estimée
153 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 398 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 68 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383507405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
05050383507405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 38 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-08-26 · 110 m · Vendu 145 000 $ (1 336 $/m²) 108,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 153 $ Poids 36 % |
| 2 | 489, Chemin de la Duval, Saint-Elzéar 2024-10-04 · 498 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 399 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 134 m · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 176 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 74 044 $ Poids 19 % |
| 4 | 283, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 215 $ Poids 10 % |
| 5 | 529, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 220 186 $ Poids 8 % |
| 6 | 724, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 257 $/m²) 103,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 790 $ Poids 6 % |
| 7 | 408, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 275 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 222 419 $ Poids 6 % |
| 8 | 636, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 78 719 $ (623 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 65 616 $ Poids 2 % |
| 9 | 323, Route de la Traverse, Saint-Elzéar 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 119 171 $ (1 147 $/m²) 103,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 140 323 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.