257 Rang 2E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 317 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232951455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
05055232951455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 64 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 179 $ Poids 1 % |
| 2 | 123A – 123B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 95 050 $ Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 261 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 154 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.