147 1RE AVENUE · Saint-Siméon
Valeur estimée
1 362 500 $
Maison mobile · constr. 2023 · terrain 6 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,3 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 921 100 $
Rôle antérieur 4 439 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242666025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
5 830 400 $
Rôle antérieur
4 439 400 $
ID provincial
05055242666025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 929 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 100 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 231 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 294 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 331 344 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 477 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 900 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 586 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 605 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 465 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 427 $ Poids 40 % |
| 8 | , Saint-Siméon 2024-11-20 · 405 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 29 % |
| 9 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 411 $ Poids 28 % |
| 10 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 27 % |
| 11 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 579 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 867 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.