167 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
215 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 785 $/m² · 120,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252721252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
05055252721252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 58 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 866 m · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 447 $ Poids 39 % |
| 2 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 079 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.