202 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 145,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 361 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262630115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
05055262630115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 637 $ Poids 32 % |
| 2 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 588 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 274 004 $ Poids 29 % |
| 3 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 232 $ Poids 24 % |
| 4 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 729 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 600 $ Poids 14 % |
| 5 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 775 $ Poids 10 % |
| 6 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 363 $ Poids 9 % |
| 7 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 888 $ Poids 6 % |
| 8 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 483 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 64 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.