209 Rang 3E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
482 500 $
Autre · 2 279 $/m² · 211,7 m² · constr. 2024 · terrain 61 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 001,4 m²
Frontage
338 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 900 $
Rôle antérieur 1 123 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273012776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
1 228 400 $
Rôle antérieur
1 123 700 $
ID provincial
05055273012776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 183 $ Poids 1 % |
| 2 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 426 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 225 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.