121 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 137,1 m² · constr. 2007 · terrain 14 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 576,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093177027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
05060093177027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 95 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 501 $ Poids 8 % |
| 2 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 665 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 297 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.