482 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
259 800 $
Chalet · 2 986 $/m² · 87 m² · constr. 2020 · terrain 5 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103179050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
05060103179050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 72 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 663 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 102 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 236 $ Poids 19 % |
| 3 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 809 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 145 367 $ Poids 10 % |
| 5 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 102 $ Poids 5 % |
| 6 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 291 386 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 149 $ Poids 2 % |
| 9 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 889 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 350 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 213 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.