460 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 3 423 $/m² · 77,1 m² · constr. 2016 · terrain 10 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 430 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113136675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
05060113136675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 73 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 576 m · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 445 804 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 435 m · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 328 $ Poids 50 % |
| 3 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 433 $ Poids 31 % |
| 4 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 766 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 175 228 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 219 $ Poids 11 % |
| 6 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 276 520 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 335 350 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 203 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 138 944 $ Poids 2 % |
| 10 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.