382 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
186 300 $
Chalet · 2 639 $/m² · 70,6 m² · constr. 2010 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123164754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
05060123164754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 50 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 808 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 372 $ Poids 48 % |
| 2 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 480 $ Poids 20 % |
| 3 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 417 042 $ Poids 18 % |
| 4 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 165 051 $ Poids 5 % |
| 5 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 691 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.