373 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
197 700 $
Chalet · 2 114 $/m² · 93,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,6 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 105 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123186343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
05060123186343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 53 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 723 m · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 301 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 190 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 680 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 164 396 $ Poids 49 % |
| 4 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 348 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 224 363 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 192 639 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 683 m · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 160 551 $ Poids 35 % |
| 7 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 819 $ Poids 35 % |
| 8 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 213 798 $ Poids 21 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 521 $ Poids 20 % |
| 10 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 344 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.