345 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
308 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 206 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133114881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
05060133114881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 85 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-05-06 · 203 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 517 $ Poids 67 % |
| 2 | 2-4, Rue des Pommiers, Caplan 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 183 784 $ Poids 15 % |
| 3 | 20 et 22, chemin des Lilas, Caplan 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 477 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue des Cèdres, Caplan 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (2 436 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 297 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 270 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.