203 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 320 $/m² · 1 135,5 m² · constr. 1978 · terrain 11 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 461,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 473 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143099233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
05060143099233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 91 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-08-27 · 490 m · Vendu 150 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 319 $ Poids 23 % |
| 2 | 326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 21 % |
| 3 | 31, rue des Plaines, Caplan 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.