Rue SAPINS · Caplan

Valeur estimée

274 200 $

Terrain · terrain 299,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 274 200 $

Rôle 1 300 $P10 99 200 $P90 444 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

299,6 m²

Frontage

6,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 300 $

100 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ -71.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

143100129300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

05060143100129300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

274 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 000 $

$/m² médian

2 529

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P77

Vaut plus que 77 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202258 100 $+2 %

202361 200 $+5 %

202460 600 $-1 %

202569 500 $+15 %

2026274 200 $+295 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

238, Boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-08-27 · 437 m · Vendu 150 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 819 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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