5 Boulevard PERRON E · Caplan

Valeur estimée

570 300 $

Unifamiliale · 717 $/m² · 795,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 696,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 570 300 $

Rôle 462 200 $P10 372 100 $P90 727 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

795,7 m²

Étages × logements

2 × 10

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 696,8 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

462 200 $

91 %

Terrain 41 800 $Bâtiment 420 400 $

Rôle antérieur 397 000 $ +16.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

162989848200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 800 $

Valeur bâtiment

420 400 $

Rôle antérieur

397 000 $

ID provincial

05060162989848200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

570 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 000 $

$/m² médian

2 623

Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P98

Vaut plus que 98 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021420 100 $

2022457 500 $+9 %

2023481 600 $+5 %

2024507 000 $+5 %

2025600 900 $+19 %

2026570 300 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	353, boulevard Perron Est, Caplan 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	237 963 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

353, boulevard Perron Est, Caplan

2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 963 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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