76 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
348 700 $
Autre · 1 523 $/m² · 228,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163011434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
05060163011434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 90 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, boulevard Perron Est, Caplan 2025-12-01 · 756 m · Vendu 220 000 $ (811 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 331 $ Poids 39 % |
| 2 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 783 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 292 $ Poids 22 % |
| 3 | 218, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 515 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 804 544 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 218 $ Poids 11 % |
| 5 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 967 $ Poids 2 % |
| 6 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 133 848 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 265 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.