192 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 113,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 116,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182879742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
05060182879742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 94 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 71 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 458 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 459 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 359 $ Poids 52 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 688 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 853 $ Poids 52 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 300 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 066 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 325 793 $ Poids 38 % |
| 7 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 688 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 237 062 $ Poids 28 % |
| 8 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 648 102 $ Poids 27 % |
| 9 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 115 536 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 632 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 395 $ Poids 21 % |
| 11 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 876 $ Poids 19 % |
| 12 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 965 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.