139 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
638 400 $
Autre · 5 556 $/m² · 114,9 m² · constr. 2013 · terrain 13 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 122,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 100 $
Rôle antérieur 755 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182915842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
1 187 400 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
05060182915842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 99 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 681 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 675 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 117 259 $ Poids 50 % |
| 3 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 907 $ Poids 47 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 552 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 087 $ Poids 36 % |
| 5 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 181 $ Poids 28 % |
| 6 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 287 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 246 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 929 $ Poids 24 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 245 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 87 134 $ Poids 23 % |
| 10 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 935 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 347 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 273 $ Poids 18 % |
| 12 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 941 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.