165 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
214 300 $
Chalet · 2 747 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 5 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182952449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
05060182952449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 57 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 710 $ Poids 47 % |
| 2 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 164 $ Poids 30 % |
| 3 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 216 $ Poids 28 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 892 $ Poids 27 % |
| 5 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 571 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 929 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 717 $ Poids 5 % |
| 8 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.