212 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 136,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 297 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192807728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
05060192807728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 94 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 285 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 440 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 251 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 822 $ Poids 55 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 129 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 553 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 218 229 $ Poids 26 % |
| 6 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 155 $ Poids 15 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 531 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 956 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 314 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 003 $ Poids 9 % |
| 10 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 418 283 $ Poids 8 % |
| 11 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 312 496 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 94 066 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.