277 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
146 400 $
Chalet · 1 671 $/m² · 87,6 m² · constr. 1999 · terrain 62 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 821,3 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203182566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
05060203182566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 34 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 74 100 $ Poids 11 % |
| 2 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 112 $ Poids 2 % |
| 4 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 520 $ Poids 2 % |
| 5 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −496 $ | 96 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.