134 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 542 $/m² · 1 022,8 m² · constr. 1960 · terrain 11 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 022,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 314,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 400 $
Rôle antérieur 1 544 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203975241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
1 605 900 $
Rôle antérieur
1 544 000 $
ID provincial
05065203975241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 99 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 281 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 30 % |
| 2 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Alphonse 2024-03-04 · 274 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +56 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 886 $ Poids 14 % |
| 4 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 14 % |
| 5 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 835 $ Poids 9 % |
| 6 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.