102 Route SAINT-ALPHONSE · Saint-Alphonse
Valeur estimée
128 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 297 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203994952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
05065203994952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 44 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 179 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 105 560 $ Poids 55 % |
| 2 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 179 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 131 901 $ Poids 21 % |
| 3 | 171, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2024-03-06 · 740 m · Vendu 60 000 $ (561 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 275 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 144 $ Poids 15 % |
| 4 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.