90 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
108 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 325 $/m² · 46,8 m² · constr. 1969 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 36 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203995891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
05065203995891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 26 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 242 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 345 $ Poids 30 % |
| 2 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 050 $ Poids 29 % |
| 3 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 531 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 699 $ Poids 29 % |
| 4 | , Saint-Alphonse 2024-03-04 · 522 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +96 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 098 $ Poids 13 % |
| 5 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +49 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 032 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 142 $ Poids 9 % |
| 7 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 165 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 773 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 206 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.